Tüketici kredi sözleşmelerinde değişiklik yapıldı ve yeni düzenleme Resmi Gazete’de yayımlandı. Buna göre bankalar artık tüketici ve konut kredilerinde sigortayı zorunlu tutamayacak. Peki yeni uygulamanın vatandaşa avantajları ne olacak? Taşıt ve ev kredilerindeki faiz oranında değişiklik olacak mı? İşte detaylar..
Konuyla ilgili milliyet.com.tr’ye açıklamalarda bulunan Vergi Uzmanı Muhammet Bayram şu ifadeleri kullandı:
KREDİLERDE YENİ DÖNEM NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
“Konut kredilerinde devletimizin ve Merkez Bankası’nın aldığı bazı kararlar var. Hem ev fiyatlarında yaşanan fahiş artışın engellenmesi hem de vatandaşların kolay bir şekilde krediye erişiminin sağlanması için bazı düzenlemeler yapıldı. Her ne kadar inşaatçımızın maliyet artışlarından kaynaklı fiyat artışları olsa da Merkez Bankası’nın almış olduğu önlemlere göre konut kredisine ulaşım kolaylaştırılmıştır.
Geçtiğimiz günlerde konut kredilerinde uygulanan sigorta oranları için bir düzenleme yapıldı. Bununla beraber sosyal konut projesiyle beraber de ev fiyatlarında düşüş sağlanacaktır. Kısa zamanda sigortaya ilişkin düzenleme yürürlüğe girmesini bekliyoruz.
15 Ekim itibarıyla sosyal konut projesinin temelleri atılmaya başlanacak bununla beraber de gelecek yıl başı itibarıyla da söz konusu sigorta bedellerinde düşme sağlanacak.
İŞTE YENİ DÜZENLEMENİN TÜKETİCİLERE AVANTAJI!
Burada hem bireysel kredilerde hem de konut kredilerinde sigorta yapılmaktadır. Bilindiği üzere hayat sigortası kişinin ölümü halinde bankanın alacağının sigorta tarafından karşılanmasını kapsıyor. Bu tüketici açısından faydalı bir düzenleme olsa da konut kredilerindeki maliyetleri artırıyor.
Aynı şekilde ikinci el ve sıfır araç kredilerinde tüketiciye bankadan sigorta ve kasko yaptırma zorunluluğu getirilebiliyor. Bu uygulama tüketici kanuna da aykırıdır. O yüzden düzenleme tüketicinin lehine olan bir düzenlemedir.
BANKANIN TÜKETİCİYİ RİSKLİ GÖRÜP DAHA AĞIR KREDİ ŞARTLARI ÖNE SÜRME HAKKI VAR. BUNU NASIL DEĞERLENDİRİRSİNİZ?
Kişinin hem bireysel hem ticari kredilerde puanlaması yapılıyor. Bu kişilerin ve şirketlerin önceki dönemlerde borç ödeme alışkanlığı ve gelirine dayanıyor aslında. Buna dayanarak bankalar bir puanlama yapıyor ve buna ilişkin de bir risk belirleniyor.
Her bankanın bu puanlaması farklı olduğu için kişiler ve şirketler şartların ağır olduğu bankalar değil diğer bankalara yönelim gösterebilirler.
SİGORTALI KREDİ TEKLİFİ İLE SİGORTASIZ KREDİ TEKLİFİ ARASINDA FAİZ FARKININ OLABİLECEĞİ BELİRTİLİYOR. BANKA KREDİ VERİRKEN SİGORTAYI KENDİ YAPARSA DAHA DÜŞÜK KREDİ TEKLİF EDEBİLİR Mİ?
Bu bankaların kendi verebileceği ticari bir karardır. Şu anda TL mevduatları bankalar için çok önemli bir durumda. Çünkü döviz mevduatı fazla ise buna ilişkin Merkez Bankası’na karşılığı daha fazla koyacaklar.
Kredi kullandıran şahıslar ve ticari şirketlerde kredi haricinde farklı enstrümanları da müşterilerine sunacağı için sigortalı veya sigortasız kredi konusunda seçici olacaklardır ve sigortasız olsa dahi banka kredi faizlerini en azından önümüzdeki dönem için artıracağını zannetmiyorum.”